5 febbraio 2019 ore 18,30 Incontro presso NH Rio Novo - Tema: "Riqualificazione funzionale di immobili Veneziani"

martedì 5 febbraio 2019 Club di Venezia (C.A.R.F.)

Nell'ambito del nostro progetto " Riqualificazione funzionale di immobili Veneziani" ci siamo incontrati presso il "NH Rio Novo” Il caso preso in esame riguardava gli investimenti della multinazionale francese AXA su due immobili di Venezia di caratteristiche diverse: uno (ex Pilsen) riqualificato da direzionale a commerciale (Zara) e l’altro (ex uffici ENEL) riqualificato da direzionale ad alberghiero (NH Rio Novo). La ristrutturazione dell’ex Pilsen, illustrata dall’architetto Torsello, ha interessato un complesso edilizio, costituito da edifici dell’ottocento e novecento, dove oggi si trova l’attività commerciale Zara. Si è parlato del lungo iter amministrativo (dal 2012 al 2015) e dei lavori di ristrutturazione che, malgrado la complessità e la difficoltà di svolgere lavori in centro storico (bacino Orseolo), sono durati solo dal marzo 2015 all’ottobre 2017. L’architetto ha sottolineato che, per evitare disturbo alla popolazione, lo smaltimento e l’approvvigionamento dei materiali è stato fatto prevalentemente di notte, con trasporti con motocarriole ad azionamento elettrico e ruote gommate. Il secondo intervento, illustrato dall’architetto Furlan, ha riguardao un edificio ex ENEL nelle vicinanze di Piazzale Roma, riconvertito da uffici ad uso alberghiero, appunto l’albergo che ci ha ospitati. La struttura degli anni 50, era già un edificio moderno ed all’avanguardia per l’epoca. La ristrutturazione ha comportato lo svuotamento dei piani interni dell’edificio, riportati al grezzo, il miglioramento delle caratteristiche antisismiche, la realizzazione delle strutture alberghiere e i nuovi sistemi impiantistici, che hanno consentito l’adeguamento alla più moderne tecnologie disponibili. I numerosi partecipanti hanno seguito con molto interesse gli interventi dei tecnici che hanno illustrato con dovizie di particolari i lavori svolti. Al termine è seguito un light lunch durante il quale si sono scambiate anche opinioni su quanto esposto durante la conferenza.